石材销售的技巧

第一，小区销售，选楼要得当

在进小区前必须要了解楼盘的相关信息，例如是商品楼还是城改回迁安置楼，如果是前者，那装修的工期会比较长，有些业主甚至隔很久才来交房处交房，而且大多数业主在选取装修的材料时都会比较仔细;如果是后者，那装修的工期通常比较短，很多业主买的材料都比较高档，而且会选择团购的方式购买材料。商家要通盘考虑，针对不同的楼盘，采取相应的销售策略。同时要了解小区物业的管理模式及收费标准，如果收费高于自己的预算，那商家们得慎重考虑成本收益等问题。

第二，小区销售，选人很关键

进小区销售的人员必须要心里素质过硬，因为在小区吃“闭门羹”是家常便饭，这就要求销售人员有毅力，而且要做到处事灵活，随机应变，在较短的时间里掌握小区销售的方法和技巧。适应能力较强，能够代表商家的企业形象的销售者要优先考虑，而且商家的工资水准也要与他的销售能力对等，充分发挥其主观能动性。

第三，小区销售，看准业主的消费能力

在小区销售时会遇到形形色色的业主，必须看准他们的消费水准，初步判断这家业主可能选择高档石材，还是中低档石材，必须做到心中有数，这样向他们推荐产品时，才能事半功倍。而且要做到有始有终，不怕麻烦，尽一切可能满足业主的需求，这样他们也许会为你的努力所感动，坚持到底就是胜利。

第四，小区销售，勤跑是捷径

在小区销售石材要做到勤跑楼，首先是了解各个单元楼用石材的大概尺寸，这样能提升业主们对你们的信任度，他们会以为，只有在这个单元签单成功，才会对该处的用料尺寸如此熟悉;其次，勤跑楼是为了了解各装修业主的装修进度，什么时候用过门石，什么时候业主要选择飘窗，对这样的信息了如指掌，以便提前下手，促成签单。

第五，小区销售，服务是前提

在小区销售石材时，还要尽可能地拉近与业主们的距离。比如，业主在选择其他装饰材料时，销售员可以帮他们推荐某个产品，与业主交谈时，要让他们感觉到买不买自己的东西都无所谓，可以帮助他们选择到他所需要的材料才是自己的想法，当他们认可自己的时，顺便提一下自己的产品，例如：“选择某某品牌的瓷砖必须与我们这种高档的什么石材匹配才是最完美的”，这样的服务必定会赢得消费者的信赖。

第六，小区销售，售后别忽视

在小区销售的石材的价格要低于市场的价格，以量取胜。比如一个小区有400户住户，一个非常成功的小区销售只要做到200家就足够了。要做到成功，售后服务也是很关键的，例如：当业主们买了自己的材料之后，也要时常去他的单元转转，因为很多业主对装修是一窍不通的，只有你们多多提装修意见或者多给予他们一些帮助，在小区获得好声誉，这种无形的价值必定会让你的签单量逐月攀升。

怎样推销石材产品，如何介绍？

1、首先需要清楚客户需要什么样的石材；

例如：用途，质量要求，规格，以及数量等等

2、其次需要知道自己仓库板材是否合乎客户要求，相对于其他商家自己的优势在哪里；

例如：a、价格有优势可以直接说明价格优势的理由，自有矿山，薄利多销等等

b、价格没优势，可以突出质量优势，可以从平整度，板面质量，供货周期方

面突出

3、最后根据客户的反馈解决客户心中的疑虑已经敲定订单的细节；

销售一行万变不离其宗，了解自己、了解同行、了解客户；再加上一点沟通方面的技巧，应该都会有一个不错的效果。

做石材销售，怎么和客户交谈？请大神指教。

正常做销售的话都是先要简单的寒暄下，第一：轻松洽谈，之后慢慢引入主题，既然是谈生意，当让要注意技巧，但是不必太绕。简单明了的说出自己产品的质量优势，与人性化的售后服务。。想想如果我们是客户，，我需要石材的话，正好别人找到了我。我会又那些问题是我顾虑的，我担心的是什么。我为什么要跟你合作？这些都是客户心里的疑问点。当你知道了这些疑问点，而又恰到好处的给他解决了。说到他心里去。而你的产品又非常好。那么他不可能不认可你的产品。

第二：挖问题，解决问题。知道客户的问题点。就是聊天。别可以的去问什么。就是正常聊天一样，这样不会拉卡你与客户的距离感。

第三：抛卖点。你产品的优势是什么。大概就这样，我还要上班。很忙，不多说了。。