一、小区配套设施有哪些
房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有,都属于小区的公共财产公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。
比如:绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山(水)、健身娱乐设施、公告牌等等。
公共设施的归属,如在《商品房买卖合同》中有明确约定的,按照约定执行,没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定:“车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。”
扩展资料:
按法律规定,房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件,以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求,现行法律中并未明确如何承担违约责任,目前主要依据合同约定来追究违约责任。
配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
(1)教育设施的配套质量需求逐步提高。随着经济条件的改善和教育意识的不断增强,居民对教育设施的质量提出更高的要求。
由于少年儿童比例的持续下降.住区内教育设施的配套面临资源整合,提升质量、提高配套标准等潜在要求。因此,优化教育设施的资源配置.提高配套标准.提升配套质量是教育设施配套的发展趋势。
(2}老年设施的配套需求面临数量与质量的同步提高。老龄化程度的加重.使得社会对老年设施的需求激增。这就意味着住区将承担更多的社会养老服务功能。因此.一方面住区内养老设施的数量需求持续增加,另一方面.居民经济条件的改善。对养老设施的配套质量也提出了更高的要求。
(3)社区服务设施的配套需求不断增强。社区服务性设施包括基本的医疗卫生、文化体育.各种活动站、服务站、社区管理等,是居民R常生活必须的基本生活设施,随着住区老龄人口的增多和全民健身、保健意识的增强,居民对上述设施的数量和服务质量的需求日益提升。
参考资料:百度百科——配套设施
二、建筑工程施工现场生活设施有哪些
建筑工程施工现场生活设施主要有食堂、厕所、垃圾站、淋浴室等,生活设施的布置与管理应满足相关规定并应建立卫生责任制度并落实到人。
一工地注意事项
(1)注意劳动保护,正确使用防护用品、用具,严格按照操作规程施工。注意消防安全,进入施工现场作业区,特别是易燃、易爆物周围,严禁吸烟。明火作业不得与易燃易爆作业同时同地进行。
(2) 高处作业要穿紧口工作服,穿防滑鞋,戴安全帽,系安全带。遇到大雾、大雨及六级以上大风时,禁止高处作业。高处作业特别要注意平台防护、临边防护、洞口防护,交叉作业和攀登作业时严格遵守安全规范,在施工中不得向下投掷物料。
二工地如何升职
(1)比如,测试工程师常见的晋升路径是:初级测试工程师、高级测试工程师、资深测试工程师,具体每个职称的要求,以及实际的职称划分,每个公司会差别较大,需要查看相关公司的晋升要求明细。
(2)所以,解决之道呢?那就是主动思考,把老板、公司、同事都当成我们的资源,由我们来决定我们可以做什么,能做什么,如何做,学会自己积极主动的整合资源,主动去寻找属于我们的饼。
三、生活设施包括哪些东西
生活设施包括商业服务设施和文教体卫设施。
1、商业服务设施
内容包括市级大型综合性及专业性购物中心,居住区及小区级百货商场、超级市场、副食商场、菜市场、粮油商店、饭店、银行储蓄、邮政电信以及服装加工、家电修理、理发、洗染、照相等小型服务门店。
在新建居住区中,往往存在规划中有各类设施,而实际上因规模小、人口少而没有建设或无法开业经营的情况。对于那些暂缺的商业服务业设施,特别是对日常生活确实构成影响的,应尤其关注能否在近期内逐步得到完善。对于已经存在的商业服务业设施,还应对其经营服务水平、项目、价格做一些了解,免得只看表面面实际需要时又达不到自己的要求,从而影响生活质量。
此外,每一个商业服务业设施都有一定的服务范围,服务范围之外的设施不能作为本区域内的设施看待,具体要看从住所到相应的服务设施的距离及往返的方便程度。
2、文教体卫设施
基本内容包括中学、小学、幼儿园、托儿所、图书馆、书店、剧场、电影院、文化馆、运动场、体育场馆、卫生站、诊所、药店、医院、医院、保健站及养老院、福利院,其中最受关心的是中小学、幼儿园、体育活动场所及医院。
对于教育和卫生设施的考察还要特别重视其服务、管理水平,设施的内在质量,以及对外声誉和知名度。凡属在房地产市场比较发达、房屋交易比较自由的国家、城市,都有一个特点,那就是在其他条件相同或相近的情况下,教育水平高、知名度大的中小学(我国一般为省、市级重点学校)附近,房地产价格高出其他地区30%-50%,目的就在于较便捷地享受高水平的教育。
生活服务设施除上述两大类之外,有时把居住区及小区行政管理纳入进来,如街道办事处,公安派出所、居委会、房管所、市政管理机构、工商所、税务所等。上述机构虽然有的与居民日常生活关系不大,但是一旦需要上述机构的管理服务,即可就近办理。
四、配套设施包括什么?
包括基础设施和公共设施。
配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
人们在居住的同时也要休闲放松一下,所以必要的休闲配套例如公园等也必不可少,也更能提高住宅的宜居性。
基础设施就是购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
在买房时尽量选择在大型商超5公里生活圈内房源,这样能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区,娱乐购物不影响居住的安静和安全。
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、道路、路灯等。银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。
公共服务设施是指是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足。
小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。
五、住宅小区的配套设施包括哪些?买房前先看看
配套设施是购房选房的一个重要衡量因素,大家在挑选二手房时会格外看重房子的配套设施。那么,住宅小区的配套设施都包括哪些呢,如何来衡量呢?下面我们就来具体看看吧啊!
一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类:
第一类:是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;
第二类:是与家庭生活需求有关的各种公共设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
下面主要分析一下公共配套设施的选择标准:
1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施
这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于二手房来说,这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的,购房者可以直接地实地考察。如果连基本的这些设施都欠缺的话,购买居住后的生活会有很大的困扰。
2.教育设施
教育设施对于现代家庭越来越重要,近几年,“教育地产”被大家炒的越来越热,可见对于教育问题的重视程度。因此,购房者在选购二手房时,如果家中有孩子的话,对于教育设施应当是尤为关心的。那么我们在选择上可以考虑以下几个因素:
(1)周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何;
(2)距离的学校的远近和交通情况;
(3)周边有没有可替换的教育设施。
3.医疗设施
这一块对于老年人来说非常重要。但是大型的医疗设施的建设是相对有限的,有需要的购房者可以考虑一下住宅相对于医疗机构的交通是否便捷。社区内是否配有小型的社区服务站或小型医疗中心。
4.文化体育设施
这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施,这方面可以满足小区居民日常的休闲健身需求。
以上就是住宅小区应该包括的配套设施的种类和一些配套设施衡量的标准。二手房相对于新房来说,住宅配套设施会相对完善,大家在选购的时候可以根据自身的需求,来判断配套设施是否能满足自己的需要,从而购买到最适合自己的住房。
(以上回答发布于2015-09-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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六、建筑管理设施配套的生活设施包括哪些,餐厅,绿化
建筑工程配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容:
(1) 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群, 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;
(2) 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;
(3) 住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右,其配套设施包括、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理、房屋管养段等;
(4) 市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施,包括城市公用事业和城市公用设施。
前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、 公共卫生设施等