一、长沙第二套房贷款首付多少

根据长沙住房贷款政策规定，买二套房区分公积金贷款和商业贷款，首付比例按以下规定执行：

1.二套房公积金贷款：首套房在90_(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90_(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。

2.二套房商业贷款：最低首付比例为60%。

另外需要注意，在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。

【拓展资料】

长沙二套房的认定标准：

1.家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2.如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3.虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

4.只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。

长沙公积金可以购买第三套房么

长沙住房公积金管理委员会发布的通知明确，不支持购买第三套房。通知提出，停止执行长沙市住房公积金管理委员会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知(长金管委〔2016〕5号)文件中第五条规定。即停止执行“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。

二、买第二套房首付需要多少

非一线城市的第二套房首付比例不低于30%，如果是一线城市的二房首付比例一般不低于50%。

如果是已经结清房贷的话，购买的二房算一套房，可以按照30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。

购买第二套房子需要缴纳的契税有所变化，140平方米及以下的普通住宅的契税是3%。而首套房的房屋面积在144平方米以下的契税不超过2%。

如果是非一线城市的首套房首付比例原则上最低比例为25%，有些地方的能达到20%的比例。

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三、长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？

这几年因为房价猛涨，各个城市房地产行业都做了调控政策，长沙也不例外。有的人士长沙的户口，但是已经买了一套房子，想要买第二套房子，但又不了解政策，想要了解一下长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？

这几年因为房价猛涨，各个城市 房地产 行业都做了 调控政策 ，长沙也不例外。有的人士长沙的户口，但是已经买了一套房子，想要买 第二套房 子，但又不了解政策，想要了解一下长沙户口多久后才能购第二套房？长沙 二套房首付比例 是多少？让我们知道政策之后，可以正确的 购房 ，以免不了解相关的政策，耽误很长的看房时间。

长沙户口多久后才能购第二套房

长沙限购 区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。拥有长沙市户口的居民，购二套住房需同时满足以下三个条件：

1、首套住房 不动产权证 发证时间满4年或 网签 备案时间满6年；

2、长沙 户籍 满2年；

3、已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）；

只有这三个条件同时满足才有二套房资格。

长沙二套房首付比例是多少

如果说是 首套房 的话，首付的比例就是30％；如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35％；如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45％。我们也可以发现新旧政策的对比问题。

1、首套房的首付就是30％，如果说是二套房的话，的首付比例就是35％；当然了，在旧政策中：首套房的首付就是20％，同时，二套房的首付也就是20％。

2、通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的的 首付款 比例。如果说是职工的家庭（其中也是要包含夫妻双方的）来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，的首付款的比例就可以由20％提高到30％。还应该要选择提高购买二套房的住房 公积金贷款 的的首付款比例。

以上是我介绍的长沙户口多久后才能购第二套房？长沙二套房首付比例是多少？长沙的朋友，如果自己的资金充足，就可以准备第二套房子了，但是一定要知道哪些人才有资格购买第二套房，有资格才能入手，如果自己没有资格，资金比较多也是不能买的。

四、买第二套房首付要付多少

根据现有规定，购买第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2017年 二套房贷款 最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%； 2.由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知； 3.买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用 住房公积金 委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 4.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。

五、长沙市第二套房首付比例是多少？

一、 长沙 市第二套房首付比例是多少? 购买第二套房子,首付不低于6成, 契税 按总房价的3%缴纳比如100万房子,你首付是60万,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请 住房贷款 的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用 住房公积金贷款 购房 的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款 首付比例:第二套房是首付6成, 贷款利率 为基准利率的1.1倍。 公积金 首付比例:根据长沙市 住房公积金 管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金 个人住房贷款 ;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 二、首付的含义 首付就是 买房 时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从 银行贷款 。 从2006年6月1日起，个人住房 按揭贷款 首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 现在，贷款已经成为很多的人买房和买车的一种消费的形式，提前的消费对于社会来说刺激了消费，可以更好地拉动内需，对于个人来说可以提前消费，同时又可以更加灵活地调动资金。长沙市二套房的首付比例调整是为了更好地稳定房价，60%的比例是符合社会的实际情况，具体咨询专业的 律师 。