2022年直系亲属过户税费减免

2022年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。

最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）。

2022年直系亲属房产过户继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税。如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。

2022年直系亲属房产过户买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等的契税了。

子女继承了父母的房产后，对外进行转卖出售就会全额征收个人所得税。由于子女在继承时几乎是无偿没有税费的，如果按照目前房价转售就是几乎不用成本，2022年房产继承新政策规定是子女转卖房子产权不足5年且是唯一住房时，就会全额征收个人所得税20%。

直系亲属房产过户新政策2020

房产继承：费用较少风险较高，继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

扩展资料：

注意事项：

直系亲属过户手续到房产工证处进行赠予协议公证，在公证的时候还有一些费用要缴纳，就是证件的办理工本费，一般在千元之内。如果赠与的房产不是普通住房，还要缴纳土地出让金。

签订合同就可以办理过户手续了，因为赠与的是直系亲属，还有其他的亲属以后对这所房产有继承权，所以合同一定要签，主要是为了避免以后发生纠纷，伤害亲人之间的感情。

参考资料来源：百度百科-房产继承税费

直系亲属买卖过户费新政策2022

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税。

一、房屋更改条件：

1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2、业主健在,有民事行为能力。

3、过户双方自愿,或是按法定的程序。

二、房屋更装程序：

1、主体拆改 房屋装修第一步就是对主体进行拆改,例如拆墙、砌墙等。

2、水电改造 主体拆改结束之后,接下来就是水电改造了,这是一个非常重要的步骤,因为如果这步出错的话,则会对我们日后生活有很大影响。同时,水电改造没有做好的话,还存在一些安全隐患。

3、包立管 水电结束后,需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来,这样才不会影响居室的美观性。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

直系亲属房产过户新政是怎么征收过户费的

要以自己定报税价，不用按房管局评估的最低评估价。具体如下：

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

直系亲属房产证过户

根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。

再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。

感谢您的咨询，祝您生活愉快。